Izgradnja montažne kuće je precizan i brz proces, ali zahteva dobru organizaciju. Kod nas nema "praznog hoda". Evo kako izgleda kompletan put, od momenta kada nas pozovete do trenutka kada vam predajemo ključeve vaše nove kuće.
Sve počinje razgovorom i pravnom pripremom. U ovoj fazi definišemo šta želite i obezbeđujemo dozvole bez kojih gradnja ne može da počne.
Prvi kontakt gde definišemo vaše želje. Dobijate realne odgovore na pitanja o cenama i rokovima, bilo da želite tipsku kuću ili prilagođavanje vaše skice.
Izlazimo na teren da proverimo nagib i prilaz za kamione. Prema ugovoru, investitor, odnosno kupac je dužan da obezbedi nesmetan prilaz kamionu sa prikolicom do samog mesta gradnje.
Pre potpisivanja ugovora je važno da imate idejno rešenje, koje je preduslov za naš dogovor. Ukoliko birate tipsku kuću iz našeg kataloga, idejno rešenje je obezbeđeno s naše strane.
Kupac angažuje lokalnog projektanta i podnosi zahteve za lokacijske uslove i građevinsku dozvolu kroz sistem CEOP. Lokalni arhitekta najbolje poznaje propise vaše opštine i najbrže i najbolje će rešiti taj deo posla.
Tek kada dobijete potrebne dozvole, potpisujemo ugovor. Time osiguravamo da gradnja teče po zakonu i bez zastoja inspekcije.
Naš projektant sada izrađuje detaljan Izvođački projekat. To je precizan plan po kojem se u našoj fabrici vrši "kovanje" elemenata i koji sadrži tačnu i kompletnu specifikaciju materijala.
Dok mi u Ivanjici radimo na elementima, na vašem placu se priprema nulta tačka.
Nakon dobijanja dozvole, angažujete geometra da izvrši precizno obeležavanje (kočenje) placa i postavi tačke gde će se nalaziti temelji.
Pre početka radova, investitor je dužan da obezbedi priključak struje i vode na samom gradilištu, neophodne za rad naših mašina i alata.
Dok se u fabrici priprema konstrukcija, na Vašem placu postavljamo bazu. Preduslov za početak radova na temelju je da plac bude očišćen (od žbunja, materijala, korova, visoke trave i slično).
Naš tim ravna teren, nakon čega se kopaju kanali i izlivaju temeljne trake (beton MB 20). Sokleni zidovi se zidaju betonskim blokovima. Između soklenih zidova se vrši nasipanje i nabijanje zemlje u slojevima potrebne visine, preko kojih se postavlja tampon šljunka koji služi kao podloga beton ploči. Pre izlivanja betonske ploče na odgovarajuća mesta se postavlja armatura. Betonska ploča se radi od nabijenog betona MB 25,d =10 cm. Prilikom izrade temelja ostavljaju se cevi za odvod i dovod vode na 1m od kuće, kao i cev Ф 100 za kanalizaciju. Ključna preciznost (Ravnanje): Temelj mora biti savršeno ravan. Zašto je to važno? Za razliku od cigle gde se malterom mogu “peglati” neravnine, temelj kod montažnih kuća mora biti izveden sa mnogo većom preciznošću nego kod klasične gradnje, jer na njega naseda temeljača na koju se montiraju gotovi zidovi koji su u milimetar tačni.
Nakon izlivanja, temeljna ploča mora da miruje oko 15 dana (zavisno od vremenskih prilika) kako bi beton postigao potrebnu čvrstinu. Ovo vreme nije "prazan hod”. Paralelno sa ovim, u Ivanjici se završava vaša kuća – zidovi su već opremljeni OSB pločama i izolacijom od mineralne vune (100mm za spoljne, 80mm za unutrašnje zidove)
Veoma važno – u temelj postavljamo pocinkovane trake za uzemljenje.
Ovo je najuzbudljiviji deo procesa gde objekat dobija svoj oblik.
Kompletnu logistiku i prevoz elemenata iz naše fabrike u Ivanjici direktno do Vašeg placa, bez obzira na to gde se nalazite u Srbiji, organizujemo mi. Naša ekipa montažera Vas dočekuje na lokaciji spremna za istovar materijala, koji je takođe isključivo naša obaveza. Važno je naglasiti da transport i istovar ne snose nikakve dodatne ili skrivene troškove – sve je obuhvaćeno dogovorenom cenom, kako biste bili potpuno rasterećeni bilo kakvih logističkih briga. Takođe, naša je obaveza da obezbedimo smeštaj i ishranu za naše radnike na terenu.
Pre montaže zidova, radimo prvu fazu hidroizolacije (vrući premaz bitulita i ter-papir) tačno ispod mesta gde će doći zidovi. Sama montaža teče brzo jer je svaki zidni element u fabrici unapred numerisan i izrađen tačno prema izvođačkom projektu našeg inženjera. Zidovi se ankerišu za temeljače koje su prethodno premazane bitulitom. Koristimo modularne elemente sa drvenim ramom (čamova građa) i obostranim OSB oblogama. Svi spojevi su precizno zadihtovani drvenim lajsnama, nakon čega se paneli šrafe kako bi se osigurala potpuna stabilnost konstrukcije.
Umesto klasičnih rogova, montiramo rešetkaste krovne nosače (bindere) koji se ankerišu metalnim "U" profilima. Krov se pokriva daskom, ter-papirom, letvom i na kraju kvalitetnim falcovanim crepom u crvenoj boji.
Postavljamo oluke od plastificiranog lima, vetarlajsne i vršimo opšivanje dimnjaka (koji se zida punom opekom odmah nakon montaže zidova). Završni limarski radovi i postavljanje oluka s razlogom su planirani za sam kraj faze montaže. Ova sekvenca rada je namerna i oluci se montiraju poslednjeg dana kako bi se izbeglo naknadno podizanje crepa i osiguralo da krovni pokrivač ostane netaknut.
Prelazimo na unutrašnjost i energetsku efikasnost. Kuća postaje zatvorena celina.
Nakon što je krov postavljen, montiramo spoljnu stolariju (prozore i ulazna vrata). Ovaj korak je ključan jer kuća postaje potpuno zatvorena i zaštićena od vetra i promaje, što omogućava da se unutrašnji zanatski radovi odvijaju u kontrolisanim uslovima. Montiramo šestokomorne PVC “Salamander” profile sa dvostrukim staklom punjenim argonom (stolarija visokog kvaliteta koja prati standarde energetske efikasnosti). Ulazna vrata su od aluminijuma (Alumil) sa termo prekidom sa PVC ukrasnim panelima.
Naši majstori vrše razvod elektro i vodovodnih instalacija tačno prema prethodno usvojenom izvođačkom projektu. Bitno je naglasiti da se sve instalacije postavljaju unutar zidnih panela, na bezbedan i standardizovan način koji garantuje dugovečnost i sigurnost. Instalacije se razvode unutar zidova pomoću samogasivih creva i PGP kablova. Ugrađujemo ZUDS FID-ovu sklopku za maksimalnu bezbednost. Vodovodne cevi izvodimo do 1m od objekta, dok unutar objekta ostavljamo sve potrebne izvode (postavke) spremne za kasniju montažu sanitarija.
Preko ploče ide ozbiljan "sendvič" izolacije: bitulit, kondorske trake, stirodur (30mm). Preko toga se izliva košuljica debljine 5cm (mešavina sitnog peska i cementa) koja služi kao idealno ravna podloga za laminat i keramiku.
Kuća polako postaje dom spreman za život, uz završnu obradu svakog detalja.
Na pripremljene podne i zidne površine vršimo lepljenje izabrane keramike. U kupatilu se pločice postavljaju do plafona, a u kuhinji do visine od 160 cm, čime postavljamo estetsku osnovu vašeg doma.
Unutrašnjost pripremamo bandažiranjem spojeva gips-karton ploča (debljine 9.5 mm, odnosno 12.5 mm vlagootporne u kupatilu) i gletovanjem. Finalno bojenje vršimo belom disperzivnom bojom u dva premaza.
Spolja radimo fasadu sa stiroporom od 100 mm koji se i lepi i tipluje u zid, lepkom i mrežicom. Završni sloj je akrilna zaglađena fasada (1.5 mm granulacije), koja kući daje finalni izgled i vrhunsku termoizolaciju.
Naš vodoinstalater montira kade/tuš kabine, lavaboe, bojleru i svu prateću opremu. Kupatilo se u ovom koraku u potpunosti pušta u funkciju.
Postavljamo bela sobna vrata od medijapana sa "šetajućim" obostranim lajsnama. Na potpuno suvu košuljicu postavljamo bukov laminat (8 mm, klasa 32) sa pratećim lajsnama. Podovi su sada spremni za unošenje nameštaja.
Iako se ugovorom obavezujemo na rok od 90 dana kako bismo predvideli uticaj vremenskih prilika, naša efikasnost u proizvodnji i montaži najčešće nam omogućava da vam ključeve uručimo znatno pre tog roka. Često je već nakon 10 nedelja vaš dom spreman za finalnu proveru kvaliteta koju vrši vaš nadzorni organ. Onog trenutka kada se uverimo da je svaki šraf na mestu i svaki detalj savršen, vršimo primopredaju i prepuštamo vam uživanje u Vašem novom domu.
Po dogovoru sa kupcem, naši kapaciteti omogućavaju da odradimo i radove koji obuhvataju kulir u boji po želji, izlivanje betonskih trotara, kopanje septičke jame (po potrebi), takođe, postoji mogućnost ugradnje roletni i komarnika. Ovi radovi se dodatno naplaćuju i definišu se pre potpisivanja ugovora.
Pozovite nas za besplatnu konsultaciju i napravite prvi korak ka domu vaših snova
Kontaktirajte nas