Строительство сборного дома – это точный и быстрый процесс, но он требует хорошей организации. У нас нет «простоев». Вот как выглядит весь путь – от момента, когда вы нам звоните, до момента, когда мы вручаем вам ключи от вашего нового дома.
Всё начинается с беседы и юридической подготовки. На этом этапе мы определяем, что вы хотите, и оформляем разрешения, без которых строительство не может начаться.
Первый контакт, на котором мы определяем ваши пожелания. Вы получаете честные ответы на вопросы о ценах и сроках, независимо от того, хотите ли вы типовой дом или адаптацию вашего собственного эскиза.
Мы выезжаем на местность, чтобы проверить уклон и подъезд для грузовиков. Согласно договору, заказчик (покупатель) обязан обеспечить беспрепятственный подъезд грузовика с прицепом непосредственно к месту строительства.
Перед подписанием договора важно иметь эскизный проект, который является обязательным условием для нашего соглашения. Если вы выбираете типовой дом из нашего каталога, эскизный проект предоставляем мы.
Покупатель нанимает местного проектировщика и подаёт заявки на градостроительные условия и разрешение на строительство через систему CEOP. Местный архитектор лучше всех знает нормативы вашего муниципалитета и быстрее и качественнее выполнит эту часть работы.
Договор мы подписываем только после того, как вы получите необходимые разрешения. Так мы гарантируем, что строительство идёт по закону и без задержек со стороны инспекции.
Наш проектировщик теперь готовит подробный рабочий проект. Это точный план, по которому на нашей фабрике производится «изготовление» элементов, и который содержит точную и полную спецификацию материалов.
Пока мы в Иваньице работаем над элементами, на вашем участке подготавливается нулевая отметка.
После получения разрешения вы нанимаете геодезиста для точной разметки (выноса в натуру) участка и определения точек расположения фундамента.
Перед началом работ заказчик обязан обеспечить на строительной площадке подключение электричества и воды, необходимые для работы наших машин и инструментов.
Пока на фабрике готовится конструкция, на вашем участке мы закладываем основание. Обязательное условие для начала работ по фундаменту – участок должен быть расчищен (от кустарника, мусора, сорняков, высокой травы и т.п.).
Наша команда выравнивает участок, после чего роются траншеи и заливаются ленточные фундаменты (бетон МБ 20). Цокольные стены выкладываются из бетонных блоков. Между цокольными стенами производится засыпка и трамбовка грунта слоями необходимой высоты, поверх которых укладывается песчано-гравийная подушка, служащая основанием для бетонной плиты. Перед заливкой бетонной плиты в соответствующих местах укладывается арматура. Бетонная плита выполняется из утрамбованного бетона МБ 25, толщиной 10 см. При устройстве фундамента оставляются трубы для отвода и подачи воды на расстоянии 1 м от дома, а также труба Ø100 для канализации. Ключевая точность (выравнивание): фундамент должен быть идеально ровным. Почему это важно? В отличие от кирпичной кладки, где неровности можно «выровнять» штукатуркой, фундамент сборного дома должен быть выполнен с гораздо большей точностью, чем при традиционном строительстве, поскольку на него опирается обвязочный брус, на который монтируются готовые стены, точность которых измеряется миллиметрами.
После заливки фундаментная плита должна выдерживаться около 15 дней (в зависимости от погодных условий), чтобы бетон набрал необходимую прочность. Это время не проходит впустую. Параллельно с этим в Иваньице завершается ваш дом – стены уже оснащены ОСБ-плитами и утеплены минеральной ватой (100 мм для наружных стен, 80 мм для внутренних)
Очень важно – в фундамент мы укладываем оцинкованные заземляющие полосы.
Это самая захватывающая часть процесса, когда дом обретает свою форму.
Мы организуем полную логистику и доставку элементов с нашей фабрики в Иваньице прямо на ваш участок, независимо от того, где вы находитесь в Сербии. Наша монтажная бригада встречает вас на месте, готовая к разгрузке материалов, что также является исключительно нашей обязанностью. Важно подчеркнуть, что транспортировка и разгрузка не несут никаких дополнительных или скрытых расходов – всё включено в согласованную цену, чтобы вы были полностью избавлены от любых логистических забот. Также в нашу обязанность входит обеспечение проживания и питания наших рабочих на объекте.
Перед монтажом стен мы выполняем первый этап гидроизоляции (горячая битумная обмазка и рубероид) точно под местом будущих стен. Сам монтаж проходит быстро, поскольку каждый стеновой элемент заранее пронумерован на фабрике и изготовлен точно по рабочему проекту нашего инженера. Стены анкеруются к обвязочному брусу, предварительно покрытому битумом. Мы используем модульные элементы с деревянным каркасом (пихтовый брус) и ОСБ-обшивкой с обеих сторон. Все стыки точно уплотняются деревянными рейками, после чего панели скрепляются шурупами для обеспечения полной устойчивости конструкции.
Вместо классических стропил мы устанавливаем решётчатые стропильные фермы, которые крепятся металлическими U-образными профилями. Крыша покрывается досками, рубероидом, обрешёткой и, наконец, качественной фальцевой черепицей красного цвета.
Мы устанавливаем водосточные желоба из пластифицированного листового металла, ветровые планки и выполняем обшивку дымохода (который выкладывается из полнотелого кирпича сразу после монтажа стен). Финальные жестяные работы и установка водостоков намеренно запланированы на самый конец этапа монтажа. Эта последовательность работ выбрана специально – водостоки монтируются в последний день, чтобы избежать повторного подъёма черепицы и обеспечить сохранность кровельного покрытия.
Мы переходим к внутренним работам и энергоэффективности. Дом становится полностью закрытым контуром.
После установки крыши мы монтируем наружную столярку (окна и входную дверь). Этот этап является ключевым, поскольку дом становится полностью закрытым и защищённым от ветра и сквозняков, что позволяет проводить внутренние отделочные работы в контролируемых условиях. Мы устанавливаем шестикамерные ПВХ-профили «Salamander» со стеклопакетами, заполненными аргоном (столярные изделия высокого качества, соответствующие стандартам энергоэффективности). Входная дверь изготовлена из алюминия (Alumil) с терморазрывом и декоративными ПВХ-панелями.
Наши мастера выполняют разводку электрических и водопроводных сетей точно по ранее утверждённому рабочему проекту. Важно подчеркнуть, что все коммуникации прокладываются внутри стеновых панелей безопасным и стандартизированным способом, гарантирующим долговечность и безопасность. Коммуникации разводятся внутри стен с помощью самозатухающих гофрорукавов и кабелей ПГП. Мы устанавливаем УЗО (устройство защитного отключения) для максимальной безопасности. Водопроводные трубы мы выводим на расстояние до 1 м от здания, а внутри здания оставляем все необходимые выводы, готовые для последующего монтажа сантехники.
Поверх плиты укладывается серьёзный «сэндвич» утепления: битумная мембрана, кондорские ленты, экструдированный пенополистирол (30 мм). Поверх этого заливается стяжка толщиной 5 см (смесь мелкого песка и цемента), которая служит идеально ровным основанием под ламинат и плитку.
Дом постепенно превращается в жильё, готовое для жизни, с финальной проработкой каждой детали.
На подготовленные напольные и настенные поверхности мы укладываем выбранную плитку. В ванной комнате плитка укладывается до потолка, а на кухне – до высоты 160 см, что закладывает эстетическую основу вашего дома.
Внутреннюю отделку мы готовим путём проклейки швов гипсокартона (толщиной 9,5 мм, а в ванной – 12,5 мм влагостойкого) и шпатлевания. Финальная покраска выполняется белой дисперсионной краской в два слоя.
Снаружи мы выполняем фасад с пенопластом толщиной 100 мм, который приклеивается и дюбелируется к стене вместе с клеем и армирующей сеткой. Финишный слой – заглаженная акриловая фасадная штукатурка (зернистость 1,5 мм), которая придаёт дому окончательный вид и обеспечивает превосходную теплоизоляцию.
Наш сантехник устанавливает ванны/душевые кабины, раковины, бойлер и всё сопутствующее оборудование. На этом этапе ванная комната полностью вводится в эксплуатацию.
Мы устанавливаем белые межкомнатные двери из МДФ с плавающими наличниками с обеих сторон. На полностью высохшую стяжку укладывается буковый ламинат (8 мм, класс 32) с сопутствующими плинтусами. Полы теперь готовы к завозу мебели.
Хотя по договору мы берём на себя срок в 90 дней, чтобы учесть влияние погодных условий, наша эффективность в производстве и монтаже чаще всего позволяет нам передать вам ключи значительно раньше этого срока. Часто уже через 10 недель ваш дом готов к финальной проверке качества, которую проводит ваш надзорный орган. В тот момент, когда мы убеждаемся, что каждый винт на месте и каждая деталь безупречна, мы проводим приёмку-передачу и оставляем вас наслаждаться вашим новым домом.
По договорённости с покупателем наши возможности позволяют выполнить и такие работы, как колерованная фасадная штукатурка по желанию, заливка бетонных дорожек, устройство септика (при необходимости), а также существует возможность установки роллет и москитных сеток. Эти работы оплачиваются дополнительно и определяются до подписания договора.
Позвоните нам для бесплатной консультации и сделайте первый шаг к дому своей мечты
Свяжитесь с нами